Как подступиться к участку

[Баламут]

Всем привет. Приобрел участок ИЖС 10 соток размеров 40х25, новый поселок пробита только центральная улица и столб с электричеством на границе. Уклон максимум 5 градусов. Так вот пока это представляет собой поле, соседи планируют строиться только весной и то в начале улицы а у меня середина.
Знатоки советуйте, с чего начать освоение участка, планирую максимально самостоятельно все делать но не могу определиться с чего начать, забор, баня, гараж, фундамент. Посоветуйте новичку

[Румын]

Бытовка. И я бы посоветовал колодец сделать сразу, техничка всегда нужна, а с собой воды не навозишься проверенно

[login]

Разметьте где у вас какие строения будут распологаться, с тем учетом что б к будующим постройкам смогла подъехать бетономешалка и воровайка. Строительство начинайте с конца участка

[Румын]

Колодец кстати поможет ознакомиться с грунтом С конца участка это верно, либо оставлять место для проезда и разворота

[Баламут]

Грунт глина выборку метр на метр делал, земли слой 30см дальше глина без воды, метра полтора прокопал. Кажется колодец шансов нет сделать

[Румын]

Грунт глина выборку метр на метр делал, земли слой 30см дальше глина без воды, метра полтора прокопал. Кажется колодец шансов нет сделать

Ну на полутораметрах колодец явно не делают 4 кольца в среднем, но далеко не факт бывает что и на трех метрах кольца не успевают зацементировать а бывает что и 4 кольца сухие по многу лет

[login]

Дренаж делайте дабы не превратить будущии постройки в болото

[Румын]

Профессионалы советуют первым делать планировку и выравнивание, дальше колодец, как писал выше техничка очень нужна будет, далее бытовку и забор, думаю что так.

[Баламут]

Понял. Еще такой вопрос - с одной стороны сосед будет строить забор, этот забор считать как общий или же от его забора мне нужен будет своим огораживаться?

[Румын]

Это уже как договоритесь тут палка о двух концах, можно и расходы пополам сделать т.е. забор будет общий и расходы пополам, но есть и минусы, вам нужно будет точно такой же забор делать по всему периметру что б разницы визуальной не было, хотя это не очень то и критично будет. Но а самый главный минус, сменятся хозяева соседнего участка и им захочется другой забор, вот тут и начнутся проблемы

[Баламут]

Участок практически ровный, стреляли по углам 0.5 метра перепад что считается очень очень хорошо

[Баламут]

Профессионалы советуют первым делать планировку и выравнивание, дальше колодец, как писал выше техничка очень нужна будет, далее бытовку и забор, думаю что так.

01.jpg

Планировку вместе с проектом дома делают? Самому можно как то начертить в интернете?

[Румын]

Профессионалы советуют первым делать планировку и выравнивание, дальше колодец, как писал выше техничка очень нужна будет, далее бытовку и забор, думаю что так.

01.jpg

Планировку вместе с проектом дома делают? Самому можно как то начертить в интернете?

Можно и к проектировщикам обратиться, даже лучше. В интернете толкового ничего не встречал. Вы с забором решили с соседями что нибудь?

[Баламут]

За зиму нужно уже определиться

[Баламут]

Остановился на таком варианте. Хотелось бы услышать Ваши замечания

[Румын]

Я бы дорожку вдоль забора сделал, что бы с тачкой песка можно было пробежаться по прямой

[Баламут]

Может быть вы и правы подумаю над этим

[Баламут]

Вопрос по забору пока остается не решенным делать от соседского забора свой или это как общий считать? Забор на его участке стоит

[Румын]

Про забор

примыкающие земельные участки, которые разделены только забором:
1. линия собственности на земельный участок проходит по центру столбиков;
2. если нет соглашения сторон: чей это забор, то есть - кто обязан его ремонтировать, то забор принадлежит тому, на чьей стороне он находится от линии раздела земельных участков.
3. при покупке дома, нужно сразу определиться с владельцем дома и земельного участка: кому принадлежит забор, для чего подписывается акт отсутствия претензий хозяев сосодних участков (часто получается так - покупают дом с бетонным забором, а потом с 2-3 сторон этот забор изчезает, так как собственник данного сооружения его демонтировал)...

[login]

В чем собственно вопрос кто построил того и тапки

[Румын]

Не вижу смысла отгораживаться от соседского забора своим если конечно он не из рабицы

[Баламут]

Ситуация такова что у меня на одной границе участка есть уже забор соседа из профнастила, если мне забор строить то он будет сплошной я же не стану его делать буквой П. Разговаривал с соседом он против что бы я привязывался к его забору поскольку хочу сделать сваи с ростверком а у него просто сваи с профильной трубой и он переживает что у него пучением вывернет сваи

[Румын]

Раз такие проблемы, делайте сплошняком забор, главное в границах своего участка, ничего хорошего от этого не будет поскольку между заборами в любом случае будет расстояние со всеми вытикающими

[Баламут]

Ну да его забор повыворачивает разберет и остенется мой и тратиться не придется!

[Румын]

Ну да его забор повыворачивает разберет и остенется мой и тратиться не придется!

Тут либо договариваться полюбовно либо строить свой забор и забить на соседа