Взносы за капитальный ремонт

[Димасик]

я тоже не плачу. не понимаю почему нужно платить за то, что будет через сто лет.

[Румын]

я тоже не плачу. не понимаю почему нужно платить за то, что будет через сто лет.

Закон обязывает

[Боярка]

вот, очень занимательно

Союз собственников жилья: «Не вздумайте оплачивать счета за капремонт!»
На днях нижегородцам пришли первые «жировки» с новой строкой — «взнос (налог) на капитальный ремонт». Суммы немаленькие — от 250 рублей до 630. Дисциплинированные плательщики тут же побежали оплачивать всё это на почту и в сберкассы, где их ждал еще один сюрприз — придется отдать неслабую, от 30 до 50 рублей, комиссию. Но самое страшное, что этим первым платежом люди загоняют себя в ловушку! Почему? Давайте разберемся.

Мы уже немало писали о новой программе капремонта, которая только добавила трудностей и несправедливости в нашу жизнь. Впрочем, может, сама программа была бы и не столь плоха, если бы власти подошли с умом к ее реализации. К сожалению, грамотных подходом тут и не пахнет: людей о новшествах и необходимости проводить определенные процедуры не особо оповещали, помощь не оказывали, дома, которые вот-вот рассыплются, будут ремонтировать в последнюю очередь, считают сумму этого взноса тоже как-то странно…

Ужаснувшись неадекватностью реализации программы капремонта в Нижегородской области, в столицу региона даже пожаловал руководитель Центра мониторинга исполнения указов президента «Народная экспертиза» Николай Николаев. Подробнее о его визите вы можете узнать здесь.

Проблема несправедливой программы пала в поле зрения Союза собственников жилья Нижегородской области, активисты которого решили научить всех, как не дать себя обмануть. Темой очередного заседания Союза, на котором нам довелось побывать, стало то, как донести до большего количества нижегородцев истину о капремонте.


Наталья Шартанова
— Не вздумайте оплачивать счета (строчку в квитанции) за капитальный ремонт Региональному оператору — это будет ваше добровольное согласие со всеми пунктами неизвестного вам договора и полная кабала! — заявляет председатель Союза Наталья Шартанова, — Вы не владеете общедомовым имуществом — у вас нет зеленого свидетельства на право владения общедолевой собственности дома, муниципалитет (государство) передал вам в собственность только квартиру, но не передал чердаки, лестничные клетки, крыши, подвалы, коммуникации и пр. Вот пусть государство (муниципалитет) и несёт бремя содержания того, чем оно владеет! А первый платеж по счету до того, как вы увидели договор, означает его заключение. (пункт 1 статьи 181 Жилищного кодекса РФ).
Более того, вы можете и не дождаться того счастливого момента, когда поменяют лифт, отремонтируют крышу или фасад. Мы можете переехать из дома до того, как подойдет его очередь в 30-летней программе. Да и вообще кому пришло в голову растягивать такой проект на три десятка лет? Ситуация в нашей стране крайне нестабильна. Сегодня стройматериалы стоят столько, а завтра — в 10 раз больше.


http://nn-now.ru/mainnews/ekspertyi-ne- ... kapremont/

[Румын]

А первый платеж по счету до того, как вы увидели договор, означает его заключение. (пункт 1 статьи 181 Жилищного кодекса РФ).

Вот это уже интересно

[Димасик]

А первый платеж по счету до того, как вы увидели договор, означает его заключение. (пункт 1 статьи 181 Жилищного кодекса РФ).

Вот это уже интересно

И бабульки уже заплатили в первых рядах. Самые ответственные. Наше государство этим благополучно пользуется.

[Румын]

А первый платеж по счету до того, как вы увидели договор, означает его заключение. (пункт 1 статьи 181 Жилищного кодекса РФ).

Вот это уже интересно

Что то не сходится

Статья 181 (ЖК РФ) Жилищного кодекса РФ. Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора
1. Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом собственники помещений в этом многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом многоквартирном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

[Боярка]

нам уже с долгом пришла квитанция. хотя раньше не приходили долги

[Димасик]

нам уже с долгом пришла квитанция. хотя раньше не приходили долги

А у нас одной женщине тоже пришел долг, только она платила

[Румын]

Да тут вопрос как не платить

[Боярка]

всё больше и больше людей начинают платить

[Румын]

Факты, где факты?
Посмотрел статистику по своему дому:

Размер фонда капитального ремонта: 112 168 руб.
Собрано средств, всего: 112 168 руб.
Израсходовано средств: 0 руб.
Текущая задолженность: 217 895 руб

[Димасик]

Факты, где факты?
Посмотрел статистику по своему дому:

Размер фонда капитального ремонта: 112 168 руб.
Собрано средств, всего: 112 168 руб.
Израсходовано средств: 0 руб.
Текущая задолженность: 217 895 руб

Платят же, видимо, бабульки ответственные.

[Румын]

Так что никто не знает действенного способа не платить, кроме способа - забить?

[Боярка]

Никто... мы просто забили

[Румын]

Так рано или поздно придется отвечать за это, проблема то не решится.
Мне мысль не дает покоя по сроку давности 3 года, т.е. 15 лет не платить, а потом по суду только за последнии три года

[Боярка]

Так рано или поздно придется отвечать за это, проблема то не решится.
Мне мысль не дает покоя по сроку давности 3 года, т.е. 15 лет не платить, а потом по суду только за последнии три года

А через какое время они могут на Вас в суд подать за неуплату?

[Румын]

Когда им в голову взбредет Тут еще вопрос в том за чей счет они будут юристов содержать что бы судиться...
Так и разбредется фонд на зарплаты работникам и на ремонт ничего не останется

[Боярка]

Мне кажется, что они через некоторое время прикроют эту лавочку, а средства полученные переведут куда-то в другое место, в другой фонд, часть потеряют, конечно.

[Румын]

Так понимаю законного решения вопроса не оплаты не существует?

[Румын]

Каждый пятый россиянин игнорирует платежи за капитальный ремонт

Россияне не хотят платить за капитальный ремонт, каждый пятый игнорирует новые платежки. С начала декабря 2014 года жители многоквартирных домов кроме привычных коммунальных квитанций начали получать дополнительные.

По новому законодательству, теперь все масштабные работы будут проводиться за счет собственников. Только вот люди не торопятся платить. А Фонд капитального ремонта грозит санкциями.

В этой краснодарской пятиэтажке семья Алины Антоновой живет уже несколько лет. В 2012 году, когда в России еще работал Фонд содействия реформированию ЖКХ, и она, и все собственники решили сделать в доме капремонт на условиях софинансирования. Часть денег люди собрали сами, часть дали власти.

«Теперь, когда получаем платежки на оплату за капитальный ремонт, нас это возмущает. Поскольку, по техническим характеристикам, следующий капитальный ремонт будет через 25 лет», — говорит жительница Краснодара Алина Антонова.

Общими силами 1,5 года назад в доме обновили фасад, цоколь, крышу, все коммуникации, отремонтировали лестницы и подъезды. На масштабную реконструкцию сдавали деньги все жильцы. И деньги немаленькие. Теперь люди удивляются тому, на какой капитальный ремонт с них собирают деньги.

«Я совершенно недовольна. Потому что платили тогда, когда ремонт был у нас. Платили по 10 с лишним тысяч. И сейчас по 313 рублей в месяц вместе с комиссией. Поэтому недовольна! Совершенно недовольна», — возмущается жительница Краснодара Людмила Марсуверская.

Не только жильцы этого дома, но и большинство кубанцев к новым квитанциям отнеслись, мягко говоря, нерадостно. Эти платежки у всех вызывают вопросы. Самый главный из них — кто будет контролировать платежи и куда пойдут деньги.

Еще в прошлом году у собственников квартир было право выбора — перечислять деньги на свой специальный счет (его надо было открывать и вести всю документацию) или на общий. Тогда новый закон казался чем-то далеким и непонятным, большая часть людей не то, что не сделали выбор, вообще не стали разбираться в сути. Поэтому теперь все деньги будут собираться на один общий региональный счет.

Тратить собранные деньги в городах и районах будут по мере необходимости. К примеру, в краевой столице больше 4 тыс. многоэтажек. И в первую очередь ремонт проведут в тех, в которых уже давно нужна капиталка. В Краснодаре такой список на ближайшие четыре года уже составлен. А вот за тех, кто еще не приватизировал свое жилье или живет по договору соцнайма, будут платить муниципалитеты. В местных бюджетах уже заложены определенные суммы.

«Город Краснодар предусмотрел в бюджет на 2015 год более 55 млн на погашение за муниципальные квартиры. На сегодняшний день их около 16,4 тыс. Это по площади более 700 тыс. кв. м», — поясняет заместитель директора департамента городского хозяйства и ТЭК Краснодара Иван Лузан.

Планы, конечно, неплохие. Люди сами сдают деньги на капремонт своего дома. Но вот собственники недавно построенных квартир справедливо спрашивают, на чей ремонт они перечисляют деньги и дождутся ли своего? А многие жители края до сих пор не разобрались, что же за квитанции им стали приходить. И пока предпочитают не платить. Именно поэтому, говорят в кубанском отделении Фонда капитального ремонта домов, за декабрь и январь было собрано почти 74 млн рублей. Эта сумма намного меньше той, которую ожидали. Похожая картина и в целом по России. Но в Фонде всех предупреждают, что платить нужно, а должников будут наказывать.

«В случае, если собственник ненадлежаще исполняет обязательства по уплате, применяется общепринятые принципы гражданского законодательства. Будут взыскиваться пени и неустойки. Сначала ведение претензионной работы с неплательщиками, потом будут обращения в суд», — говорит заместитель гендиректора НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» Елена Березницкая.

В некоторых регионах России за долги по капремонту власти пригрозили отключением воды и света. Но каждый пятый россиянин сегодня отказывается оплачивать новую статью расходов. Впрочем, тут человеку главное — увидеть, куда пошли деньги. Как только по новой программе начнут действительно капитально ремонтировать дома, вполне возможно, люди в нее поверят и начнут платить.

Принимая во внимания, что система взимания платы за капремонт только начала работу, а потому возможны сбои технического и организационного характера, Правительство области установило до 25 декабря текущего года льготный период, на время которого пеня за неоплату обязательных взносов не взимается. По истечению этого срока, региональный оператор приступит к претензионно-исковой работе. Иными словами, будет запущен судебный механизм. Федеральный закон обязывает платить взносы на капитальный ремонт, и нежелание собственника это делать не отменяет законодательства. Только к накопившейся задолженности в этом случае прибавляются судебные издержки: государственная пошлина, услуги юриста, а в случае неисполнения решения суда – еще и исполнительский сбор (в пользу судебных приставов).

Не освобождает от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт граждан и тот факт, что собственником не был заключен договор с фондом модернизации ЖКХ (не оплачена первая квитанция с договором-офертой на обратной стороне), поскольку отсутствие договора с региональным оператором не освобождает граждан от обязанности копить средства на капитальный ремонт

Меня еще ничто не заставило платить
Единственный способ который нашел для себя, так это ждать три года - срок исковой давности

[Бантик]

Уже с долгами пришла квитанция.

[Румын]

Уже с долгами пришла квитанция.

Будете копить долги?

[Бантик]

Уже с долгами пришла квитанция.

Будете копить долги?

пока буду. Не хочется платить. Не внушает доверия эта авантюра.

[Румын]

Тему вверх. Как законно не платить
Еще один момент в этом напрягает, если в доме несколько квартир выведено в нежилые помещения (магазины, парикмахерские и т.п.), то на них действие закона не распостроняется. И за этих собственников капитальный ремонт делают жильцы

[Боярка]

У моей мамы домоуправление написало огромное объявление о том. что платить не нужно. Так на прошлой неделе появилось новое объявление с просьбой погасить задолженность с октября месяца.