нежилое помещение, продажа, налоги

[Румын]

Облагается ли сумма превышающая 250 тысяч налогом при продаже нежилого помещения?

[Бабай]

если в собственности менее трех лет - да

[Румын]

Как быть? Какой размер налога?

[styer]

6% от стоимости в дкп если не ошибаюсь

[Механик]

6 процентов от полной стоимости или от разницы в дкп?

[Бантик]

6 процентов от полной стоимости или от разницы в дкп?

от стоимости, прописанной в договоре купли-продажи

[Румын]

6 процентов от полной стоимости или от разницы в дкп?

от стоимости, прописанной в договоре купли-продажи

договора купли нет, регистрация производилась на основании справки о выплате пая

[Бантик]

6 процентов от полной стоимости или от разницы в дкп?

от стоимости, прописанной в договоре купли-продажи

договора купли нет, регистрация производилась на основании справки о выплате пая

На сколько я понимаю, налог платить не нужно, т.к. у Вас нет документального обоснования того, что Вы получили деньги от продажи помещения.
По-моему, так

[Румын]

в дкп же сумма продажи прописывается

[Бантик]

6 процентов от полной стоимости или от разницы в дкп?

Не 6, а 13%
Если Вы продаёте нежилое помещение,, которое у Вас в собственности менее 3х лет, Вы обязаны заплатить 13 % от стоимости, прописанной в дкп. Если сумма в договоре менее 250 000 руб., то налог платить не нужно. Если больше, то расчитывается так: сумма в дкп-250 000 руб. ×13%

[Бантик]

в дкп же сумма продажи прописывается

Договора же нет?
Если нежилое помещение продавалось на основании справки о выплате пая, т.е. у Вас в собственности оно не было, следовательно продать Вы его не могли, т.е. договора не было, соответсвенно не с чего платить налог

[Румын]

хорошо, а если я пай выплатил 400 тысяч к примеру, а продал помещение себе в убыток за 300 и еще должен заплатить налог с 50?

[styer]

Разве схема продажи зависит от назначения? Жилое-нежилое?

[Бантик]

хорошо, а если я пай выплатил 400 тысяч к примеру, а продал помещение себе в убыток за 300 и еще должен заплатить налог с 50?

Да, именно так

[Бантик]

Разве схема продажи зависит от назначения? Жилое-нежилое?

Да, зависит, про продаже квартиры, другие условия

[Румын]

хорошо, а если я пай выплатил 400 тысяч к примеру, а продал помещение себе в убыток за 300 и еще должен заплатить налог с 50?

Да, именно так

и как быть? если вменяемая прибыль является убытком

[Бантик]

хорошо, а если я пай выплатил 400 тысяч к примеру, а продал помещение себе в убыток за 300 и еще должен заплатить налог с 50?

Да, именно так

и как быть? если вменяемая прибыль является убытком

Писать в договоре сумму 250 000 руб.

[Румын]

Писать в договоре сумму 250 000 руб.

и никак иначе?

[Бантик]

Писать в договоре сумму 250 000 руб.

и никак иначе?

а документы есть на выплату пая?

[Румын]

а документы есть на выплату пая?

пай был выплачен 2 года назад, квитанции строительного кооператива

[Бантик]

а документы есть на выплату пая?

пай был выплачен 2 года назад, квитанции строительного кооператива

Сумма прописана?

[Румын]

Сумма прописана?

ну конечно, квитанции же без суммы не бывают

[Бантик]

Я конечно уточню, можно ли приложить квитанцию о выплате пая к декларации. Договор о покупке можно,..

[Бантик]

и квитанцию тоже можно

[Румын]

и квитанцию тоже можно

а если квитанция датированна годом ранее получения справки о выплате пая?
т.е. пай выплачен 2 года назад, 1 год назад зарегистрованно в фрс и сейчас продажа