Налоговый вычет на ремонт квартиры

[Румын]

Нашел статью такую, стало интересно, это просто мнение или действительно часть суммы можно вернуть?

Налоговый вычет на ремонт квартиры
«Кто бы дал денег на ремонт…» - можете мечтательно подумать вы, купив новенькую квартиру. И тут вы удивитесь, но вы вправе рассчитывать на поддержку государства. Наверняка вы слышали о так называемом налоговом вычете на ремонт квартиры. Давайте разберемся, что это такое.

На самом деле, законодатель официально не устанавливает такого понятия, как «налоговый вычет на ремонт квартиры» - по сути это частный случай имущественных налоговых вычетов, предусмотренных статьей 220 Налогового кодекса РФ.

Если вы получаете «белую» зарплату и купили на свое имя (даже пусть в кредит) квартиру, комнату или часть квартиры (комнаты), построили или купили дом или земельный участок для ИЖС, можете смело отправляться в налоговую за своей компенсацией в размере 13% от стоимости покупки. И главное – не забудьте добавить к стоимости недвижимости, указанной в договоре купли-продажи:

стоимость строительных и отделочных материалов;
стоимость работ по обустройству жилища (столярные, отделочные и т.д.);
стоимость подведения коммуникаций;
стоимость разработки проектной документации,
естественно, при наличии чеков и при условии, что в договоре купли-продажи четко указано – вы приобрели объект незавершенного строительства без отделки.

Ограничения по выплатам имущественных налоговых вычетов

Правда, государство ограничивает общую сумму, из которой можно сделать налоговый вычет двумя миллионами рублей. То есть если вы купили квартиру за 2,5 млн. рублей и сделали в ней ремонт на 350 тыс. рублей, деньги вам вернут из расчета 13% от 2 млн. рублей. Но и в этом случае, согласитесь, вернуть хотя бы часть потраченных средств – довольно неплохо.

Еще один момент: если вы пенсионер, студент или безработный, вы НЕ можете обратиться за имущественным налоговым вычетом. Логика проста: у вас либо нет официальных доходов, а значит, и налоги вы не платите, либо они, как в случае с пенсией и стипендией, не облагаются подоходных налогом.

Идем в налоговую

Итак, вы определились с тем, что имеете право на налоговый вычет. Какие документы нужны для его получения?

Захватите с собой договор купли-продажи (обязательно проконтролируйте, чтобы там было обозначено, что вы приобретаете квартиру в строительном состоянии) и свидетельство о праве собственности на вашу недвижимость (в случае инвестирования – акт передачи). Важный момент: вам могут понадобиться любые письменные документы, подтверждающие оплату указанной в договоре купли-продажи суммы.

Подготовьте декларацию по форме № 3 НДФЛ и заранее составьте заявление о возврате излишне уплаченного подоходного налога с указанием реквизитов банковского счета, на который вы бы хотели получить свои деньги. Возьмите справку о своих доходах у работодателя.

А как быть если у меня кредит?


Если вы купили квартиру в кредит, приятная новость – вы можете включить сумму процентов по кредиту в общую декларацию и получить компенсацию по ним (тоже 13% и тоже при ограничении общей суммы, подлежащей налоговым вычетам, двумя миллионами рублей). В этом случае в налоговой вам понадобится копия кредитного договора, график погашения кредита и справка из банка о сумме уплаченных процентов. Не забудьте захватить чеки, подтверждающие оплаты!

[Румын]

Бухгалтера, тема еще актуальна?

[стрекоза]

На сколько мне известно, налоговый вычет за ремонт возможен, если квартира куплена у застройщика без отделки

[Румын]

Уже нашел

Для получения имущественного налогового вычета на ремонт квартиры в акте приема-передачи квартиры должны быть указаны:

– процент готовности;
– перечень всех недоделок.

Например, квартира передана гражданину в состоянии 90% готовности, черновая отделка помещения произведена полностью, чистовая отделка стен и потолков не произведена, отсутствуют полы. Обратите внимание, если в акте приема-передачи квартиры не отражены недоделки или отсутствует информация о проценте готовности, налоговики откажут в предоставлении имущественного вычета...

[Бантик]

Уже нашел

Для получения имущественного налогового вычета на ремонт квартиры в акте приема-передачи квартиры должны быть указаны:

– процент готовности;
– перечень всех недоделок.

Например, квартира передана гражданину в состоянии 90% готовности, черновая отделка помещения произведена полностью, чистовая отделка стен и потолков не произведена, отсутствуют полы. Обратите внимание, если в акте приема-передачи квартиры не отражены недоделки или отсутствует информация о проценте готовности, налоговики откажут в предоставлении имущественного вычета...

Да, к сожалению. так. Но даже если в документах всё будет указано верно, Вам нужно подтвердить свои расходы на ремонт. А там, сами понимаете, в чеке черточку не так поставили и всё.