нежилое помещение, продажа, налоги

Юридические вопросы касаемые строительства, ремонта, перепланировки и т.д.
Аватара пользователя
Румын
Администратор
Сообщения: 1071
Зарегистрирован: 01 июл 2013, 05:59
Мое строительное призвание: На все руки
Откуда: Отсюда
Контактная информация:

нежилое помещение, продажа, налоги

Сообщение Румын » 09 янв 2014, 08:17

Облагается ли сумма превышающая 250 тысяч налогом при продаже нежилого помещения?
Образ жизни начинается с образа мышления

Бабай
Новичок
Сообщения: 70
Зарегистрирован: 18 окт 2013, 07:53
Мое строительное призвание: юрист
Откуда: Тюмень

Re: нежилое помещение, продажа, налоги

Сообщение Бабай » 10 янв 2014, 12:14

если в собственности менее трех лет - да
Всем добра

Аватара пользователя
Румын
Администратор
Сообщения: 1071
Зарегистрирован: 01 июл 2013, 05:59
Мое строительное призвание: На все руки
Откуда: Отсюда
Контактная информация:

Re: нежилое помещение, продажа, налоги

Сообщение Румын » 10 янв 2014, 17:50

Как быть? Какой размер налога?
Образ жизни начинается с образа мышления

Аватара пользователя
styer
бригадир
Сообщения: 195
Зарегистрирован: 04 июл 2013, 15:49
Мое строительное призвание: дома из бруса
Откуда: Усть Илимск

Re: нежилое помещение, продажа, налоги

Сообщение styer » 13 янв 2014, 11:46

6% от стоимости в дкп если не ошибаюсь
:geek:

Аватара пользователя
Механик
Новичок
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 26 сен 2013, 05:03
Мое строительное призвание: ломать не строить
Откуда: Миас

Re: нежилое помещение, продажа, налоги

Сообщение Механик » 13 янв 2014, 15:41

6 процентов от полной стоимости или от разницы в дкп?

Аватара пользователя
Бантик
бригадир
Сообщения: 215
Зарегистрирован: 03 июл 2013, 11:14
Мое строительное призвание: не знаю
Откуда: Владивосток

Re: нежилое помещение, продажа, налоги

Сообщение Бантик » 17 янв 2014, 08:18

Механик писал(а):6 процентов от полной стоимости или от разницы в дкп?
от стоимости, прописанной в договоре купли-продажи
Подготовка декларации 3 -НДФЛ, отчетности ОСНО, УСНО от 500 руб., вопросы в лс

Аватара пользователя
Румын
Администратор
Сообщения: 1071
Зарегистрирован: 01 июл 2013, 05:59
Мое строительное призвание: На все руки
Откуда: Отсюда
Контактная информация:

Re: нежилое помещение, продажа, налоги

Сообщение Румын » 17 янв 2014, 09:52

Бантик писал(а):
Механик писал(а):6 процентов от полной стоимости или от разницы в дкп?
от стоимости, прописанной в договоре купли-продажи
договора купли нет, регистрация производилась на основании справки о выплате пая :?:
Образ жизни начинается с образа мышления

Аватара пользователя
Бантик
бригадир
Сообщения: 215
Зарегистрирован: 03 июл 2013, 11:14
Мое строительное призвание: не знаю
Откуда: Владивосток

Re: нежилое помещение, продажа, налоги

Сообщение Бантик » 21 янв 2014, 08:27

Румын писал(а):
Бантик писал(а):
Механик писал(а):6 процентов от полной стоимости или от разницы в дкп?
от стоимости, прописанной в договоре купли-продажи
договора купли нет, регистрация производилась на основании справки о выплате пая :?:
На сколько я понимаю, налог платить не нужно, т.к. у Вас нет документального обоснования того, что Вы получили деньги от продажи помещения.
По-моему, так
Последний раз редактировалось пользователем 1 Бантик; всего редактировалось раз: 21
Подготовка декларации 3 -НДФЛ, отчетности ОСНО, УСНО от 500 руб., вопросы в лс

Аватара пользователя
Румын
Администратор
Сообщения: 1071
Зарегистрирован: 01 июл 2013, 05:59
Мое строительное призвание: На все руки
Откуда: Отсюда
Контактная информация:

Re: нежилое помещение, продажа, налоги

Сообщение Румын » 21 янв 2014, 11:19

в дкп же сумма продажи прописывается
Образ жизни начинается с образа мышления

Аватара пользователя
Бантик
бригадир
Сообщения: 215
Зарегистрирован: 03 июл 2013, 11:14
Мое строительное призвание: не знаю
Откуда: Владивосток

Re: нежилое помещение, продажа, налоги

Сообщение Бантик » 21 янв 2014, 16:06

Механик писал(а):6 процентов от полной стоимости или от разницы в дкп?
Не 6, а 13%
Если Вы продаёте нежилое помещение,, которое у Вас в собственности менее 3х лет, Вы обязаны заплатить 13 % от стоимости, прописанной в дкп. Если сумма в договоре менее 250 000 руб., то налог платить не нужно. Если больше, то расчитывается так: сумма в дкп-250 000 руб. ×13%
Последний раз редактировалось пользователем 1 Бантик; всего редактировалось раз: 21
Подготовка декларации 3 -НДФЛ, отчетности ОСНО, УСНО от 500 руб., вопросы в лс

Аватара пользователя
Бантик
бригадир
Сообщения: 215
Зарегистрирован: 03 июл 2013, 11:14
Мое строительное призвание: не знаю
Откуда: Владивосток

Re: нежилое помещение, продажа, налоги

Сообщение Бантик » 21 янв 2014, 16:13

Румын писал(а):в дкп же сумма продажи прописывается
Договора же нет? ;)
Если нежилое помещение продавалось на основании справки о выплате пая, т.е. у Вас в собственности оно не было, следовательно продать Вы его не могли, т.е. договора не было, соответсвенно не с чего платить налог :D
Подготовка декларации 3 -НДФЛ, отчетности ОСНО, УСНО от 500 руб., вопросы в лс

Аватара пользователя
Румын
Администратор
Сообщения: 1071
Зарегистрирован: 01 июл 2013, 05:59
Мое строительное призвание: На все руки
Откуда: Отсюда
Контактная информация:

Re: нежилое помещение, продажа, налоги

Сообщение Румын » 22 янв 2014, 04:40

хорошо, а если я пай выплатил 400 тысяч к примеру, а продал помещение себе в убыток за 300 и еще должен заплатить налог с 50? :shock:
Образ жизни начинается с образа мышления

Аватара пользователя
styer
бригадир
Сообщения: 195
Зарегистрирован: 04 июл 2013, 15:49
Мое строительное призвание: дома из бруса
Откуда: Усть Илимск

Re: нежилое помещение, продажа, налоги

Сообщение styer » 22 янв 2014, 06:35

Разве схема продажи зависит от назначения? Жилое-нежилое?
:geek:

Аватара пользователя
Бантик
бригадир
Сообщения: 215
Зарегистрирован: 03 июл 2013, 11:14
Мое строительное призвание: не знаю
Откуда: Владивосток

Re: нежилое помещение, продажа, налоги

Сообщение Бантик » 22 янв 2014, 08:43

Румын писал(а):хорошо, а если я пай выплатил 400 тысяч к примеру, а продал помещение себе в убыток за 300 и еще должен заплатить налог с 50? :shock:
Да, именно так
Подготовка декларации 3 -НДФЛ, отчетности ОСНО, УСНО от 500 руб., вопросы в лс

Аватара пользователя
Бантик
бригадир
Сообщения: 215
Зарегистрирован: 03 июл 2013, 11:14
Мое строительное призвание: не знаю
Откуда: Владивосток

Re: нежилое помещение, продажа, налоги

Сообщение Бантик » 22 янв 2014, 08:45

styer писал(а):Разве схема продажи зависит от назначения? Жилое-нежилое?
Да, зависит, про продаже квартиры, другие условия
Подготовка декларации 3 -НДФЛ, отчетности ОСНО, УСНО от 500 руб., вопросы в лс

Аватара пользователя
Румын
Администратор
Сообщения: 1071
Зарегистрирован: 01 июл 2013, 05:59
Мое строительное призвание: На все руки
Откуда: Отсюда
Контактная информация:

Re: нежилое помещение, продажа, налоги

Сообщение Румын » 22 янв 2014, 12:23

Бантик писал(а):
Румын писал(а):хорошо, а если я пай выплатил 400 тысяч к примеру, а продал помещение себе в убыток за 300 и еще должен заплатить налог с 50? :shock:
Да, именно так
и как быть? если вменяемая прибыль является убытком
Образ жизни начинается с образа мышления

Аватара пользователя
Бантик
бригадир
Сообщения: 215
Зарегистрирован: 03 июл 2013, 11:14
Мое строительное призвание: не знаю
Откуда: Владивосток

Re: нежилое помещение, продажа, налоги

Сообщение Бантик » 24 янв 2014, 04:26

Румын писал(а):
Бантик писал(а):
Румын писал(а):хорошо, а если я пай выплатил 400 тысяч к примеру, а продал помещение себе в убыток за 300 и еще должен заплатить налог с 50? :shock:
Да, именно так
и как быть? если вменяемая прибыль является убытком
Писать в договоре сумму 250 000 руб.
Подготовка декларации 3 -НДФЛ, отчетности ОСНО, УСНО от 500 руб., вопросы в лс

Аватара пользователя
Румын
Администратор
Сообщения: 1071
Зарегистрирован: 01 июл 2013, 05:59
Мое строительное призвание: На все руки
Откуда: Отсюда
Контактная информация:

Re: нежилое помещение, продажа, налоги

Сообщение Румын » 24 янв 2014, 06:42

Бантик писал(а):Писать в договоре сумму 250 000 руб.
и никак иначе? :hmmm:
Образ жизни начинается с образа мышления

Аватара пользователя
Бантик
бригадир
Сообщения: 215
Зарегистрирован: 03 июл 2013, 11:14
Мое строительное призвание: не знаю
Откуда: Владивосток

Re: нежилое помещение, продажа, налоги

Сообщение Бантик » 27 янв 2014, 08:01

Румын писал(а):
Бантик писал(а):Писать в договоре сумму 250 000 руб.
и никак иначе? :hmmm:
а документы есть на выплату пая?
Подготовка декларации 3 -НДФЛ, отчетности ОСНО, УСНО от 500 руб., вопросы в лс

Аватара пользователя
Румын
Администратор
Сообщения: 1071
Зарегистрирован: 01 июл 2013, 05:59
Мое строительное призвание: На все руки
Откуда: Отсюда
Контактная информация:

Re: нежилое помещение, продажа, налоги

Сообщение Румын » 27 янв 2014, 09:02

Бантик писал(а):а документы есть на выплату пая?
пай был выплачен 2 года назад, квитанции строительного кооператива
Образ жизни начинается с образа мышления

Аватара пользователя
Бантик
бригадир
Сообщения: 215
Зарегистрирован: 03 июл 2013, 11:14
Мое строительное призвание: не знаю
Откуда: Владивосток

Re: нежилое помещение, продажа, налоги

Сообщение Бантик » 28 янв 2014, 08:20

Румын писал(а):
Бантик писал(а):а документы есть на выплату пая?
пай был выплачен 2 года назад, квитанции строительного кооператива
Сумма прописана?
Подготовка декларации 3 -НДФЛ, отчетности ОСНО, УСНО от 500 руб., вопросы в лс

Аватара пользователя
Румын
Администратор
Сообщения: 1071
Зарегистрирован: 01 июл 2013, 05:59
Мое строительное призвание: На все руки
Откуда: Отсюда
Контактная информация:

Re: нежилое помещение, продажа, налоги

Сообщение Румын » 28 янв 2014, 08:54

Бантик писал(а):Сумма прописана?
ну конечно, квитанции же без суммы не бывают ;)
Образ жизни начинается с образа мышления

Аватара пользователя
Бантик
бригадир
Сообщения: 215
Зарегистрирован: 03 июл 2013, 11:14
Мое строительное призвание: не знаю
Откуда: Владивосток

Re: нежилое помещение, продажа, налоги

Сообщение Бантик » 31 янв 2014, 09:03

Я конечно уточню, можно ли приложить квитанцию о выплате пая к декларации. Договор о покупке можно,..
Подготовка декларации 3 -НДФЛ, отчетности ОСНО, УСНО от 500 руб., вопросы в лс

Аватара пользователя
Бантик
бригадир
Сообщения: 215
Зарегистрирован: 03 июл 2013, 11:14
Мое строительное призвание: не знаю
Откуда: Владивосток

Re: нежилое помещение, продажа, налоги

Сообщение Бантик » 03 фев 2014, 08:14

и квитанцию тоже можно
Подготовка декларации 3 -НДФЛ, отчетности ОСНО, УСНО от 500 руб., вопросы в лс

Аватара пользователя
Румын
Администратор
Сообщения: 1071
Зарегистрирован: 01 июл 2013, 05:59
Мое строительное призвание: На все руки
Откуда: Отсюда
Контактная информация:

Re: нежилое помещение, продажа, налоги

Сообщение Румын » 03 фев 2014, 09:24

Бантик писал(а):и квитанцию тоже можно
а если квитанция датированна годом ранее получения справки о выплате пая?
т.е. пай выплачен 2 года назад, 1 год назад зарегистрованно в фрс и сейчас продажа
Образ жизни начинается с образа мышления

Ответить

Вернуться в «Юридический форум»